깡통전세와 역전세의 차이점은 무엇인가요?
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깡통전세와 역전세의 차이점
깡통전세는 보증금이 전세금에 비해 지나치게 낮아서 임대인의 자산 가치가 크게 손실될 위험이 있는 상황을 일컫습니다. 즉, 깡통전세란 임차인이 일정 금액을 지불하고 살고 있지만, 시세 하락 등으로 인해 보증금을 반환받지 못할 가능성이 있음을 나타냅니다.
반면, 역전세는 전세가가 크게 하락해 보증금을 반환하기 위한 기존 계약의 조건을 충족시키지 못하는 상황을 의미합니다. 더 쉽게 말해, 세입자가 계약이 만료된 후 더 낮은 가격으로 다른 세입자를 찾지 못할 경우 발생하게 됩니다.